从19日开始，我市各家银行开始正式执行差别化住房信贷政策。即对贷款购买第二套住房的购房者，采取贷款首付比例不得低于50%，利率不得低于基准利率1.1倍的操作标准。

　　与此同时，部分银行已经暂停了对“第三套及以上住房”的放贷业务。

　　■记者 朱传忠

　　二套房贷按新政办理

　　工行是第一家宣布实施差别化房贷政策的银行，市分行个金科工作人员在接受记者采访时说，上周五该行就开始执行房贷新规，甚至连缓冲期都没有。

　　建行个人客户部经理李安元介绍，从19日开始执行房贷新规，但具体如何操作仍在等待正式文件。

　　中行、农行、兴业银行、邮政储蓄等金融机构也表示从19日起实施房贷新规，对二套房贷按照新政策办理。

　　非本地居民购房需提供证明

　　对房贷政策最敏感的，房地产经纪公司属其中之一。星期一开始，经纪人就纷纷赴市内各家金融机构，面对面咨询贷款事宜。

　　“我心想新政策肯定会有一个缓冲期，但没想到这次各家金融机构执行得这么快。”一家中介机构经理说，他手头的一单业务，就因为政策调整丢了。

　　房贷新政要求“对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。”

　　“三套及以上房贷”暂停受理

　　“‘三套及以上’房贷也暂停了。”三友房产经纪公司经理俞柏铖告诉记者。

　　一位了解银行内部操作流程的业内人士称，在纲领性政策出来之后，从各家银行总行制定细则通知到支行，再从支行下发到市场层面，还需要几天时间消化。此次“第三套房”的信贷政策是在上周末明确的，所以不少银行还来不及反应。但这个星期房贷政策变化很快，几乎是每天都会出来一些新的细则，比如对第二套房、第三套的认定，所以为了完成过渡，银行随即针对“第三套房”作出“暂停受理贷款”的决定